Verjährung notarieller kaufvertrag

Ein Notar ist eine Person, die eine Sonderkommission von einem Staat oder einer Bezirksregierung hat, um es ihr zu ermöglichen, die Unterschrift einer anderen Person auf einem Dokument anzuerkennen oder offiziell mitzuerleben. Der Zweck des Gesetzes ist es, eine Form der rechtlichen Garantie zu bieten, dass die Person, die das Dokument unterzeichnet, „The Real McCoy“ (oder „The Real John Hancock“ in dieser Angelegenheit) ist. Seien wir ehrlich: Egal, wie hart Sie versuchen, es zu vermeiden, einer dieser Tage Sie und Ihr Unternehmen kann leider vor Gericht wegen eines Vertragsstreits landen. Erstens kann eine Person, so unglaublich es auch klingen mag, vor Gericht tatsächlich bestreiten, dass sie einen Vertrag unterzeichnet hat, insbesondere wenn dieser Vertrag ihn auf das kurze Ende des Vertrags setzte. Sobald eine Person die Unterzeichnung eines Vertrages verweigert, gibt es große (sp.: sehr teure) rechtliche Hürden, die Sie und Ihr Anwalt überspringen müssen, um vor Gericht zu gewinnen. Die Zahlung an den Verkäufer erfolgt oft entweder durch einen italienischen Banker-Entwurf oder eine Banküberweisung. Der sicherste Weg, das Geld zu überweisen, ist über das Treuhandkonto eines Notars, das ein gebundenes Kundenkonto (registriert durch das italienische Gesetz 124/2017) ist, auf dem der Notar Geld für die Zahlung von Eigentum erhalten und sicher auf diesem Konto halten kann, bis es Zeit ist, die Zahlung an den Verkäufer zu leisten. In Italien profitiert nur ein Notar-Treuhandkonto von einem vollständigen und vollständigen Schutz vor möglichen Gläubigern auf in ihm gehaltenen Geldern. Obwohl es immer am besten ist, die Unterzeichnung persönlich zu besuchen, können Sie auch jemanden in Ihrem Namen unterschreiben lassen, indem Sie ihnen eine Vollmacht gewähren. Der einfachste Weg, eine Vollmacht zu erteilen, ist, einen vor einem Notar in Spanien zu unterzeichnen, obwohl man mit größerem Aufwand auch über die spanischen Konsulate im Vereinigten Königreich oder über einen britischen Notar und Hague Apostille arrangiert werden kann. Alle an der Transaktion Beteiligten – alle Verkäufer, Käufer und Hypothekarkreditgeber – müssen bei der Unterzeichnung der Escritura persönlich anwesend sein oder durch Vollmachten vertreten sein.

Der Schlüssel zur Beglaubigung von Unterschriften bei Schlüsselverträgen ist, dass es sich um einen Vorschlag handelt, der unter dem Strich ihr eigenes ist. Was dieses bisschen legaler „Mumbo-Jumbo“ bedeutet, ist, dass, wenn die Unterschrift einer Person notariell beglaubigen, viele Gerichte auf die gesetzliche Anforderung verzichten, die Authentifizierung des Vertrags zu beweisen, und das allein kann Ihnen vor Gericht viel Zeit und Geld sparen.